Située au fond d'une impasse paisible, dans un environnement résidentiel recherché de Montpellier, cette remarquable villa de caractère, signée par un architecte montpelliérain de renom, se distingue par son architecture élégante, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.
Développant environ 231 m² habitables, la propriété séduit dès l'entrée par sa belle hauteur sous plafond, qui confère aux espaces une remarquable sensation de volume et met en valeur les lignes architecturales de la maison.
Le vaste double séjour, organisé autour d'un salon avec cheminée, constitue le coeur de la demeure. Ses proportions généreuses offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et permettent d'imaginer un espace de réception à la hauteur de cette propriété. La cuisine indépendante, aménagée dans un esprit contemporain, associe harmonieusement fonctionnalité et élégance.
La partie nuit offre une configuration particulièrement adaptée à une vie familiale avec sept chambres au total, dont quatre de plain-pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau, offrant un espace indépendant idéal pour les enfants ou pour recevoir.
Le niveau inférieur complète avantageusement la maison avec un vaste garage, un appartement T2 indépendant ainsi qu'un important sous-sol offrant de nombreux espaces de rangement et techniques.
Le confort est assuré par un système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur air/air.
Autre atout majeur de cette propriété : sa situation. À seulement 15 minutes à pied du tramway, de la faculté de médecine et des principaux établissements hospitaliers, elle permet de profiter d'un environnement calme tout en restant parfaitement connectée aux pôles essentiels de Montpellier.
Une propriété de caractère rare en ville, offrant de beaux volumes, une architecture singulière et de multiples possibilités d'aménagement.
Une adresse idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de proximité avec le centre de Montpellier.

Located at the end of a peaceful cul-de-sac in one of Montpellier's sought-after residential areas, this remarkable character villa, designed by a renowned Montpellier architect, stands out for its elegant architecture, generous proportions and exceptional natural light.
Offering approximately 231 sqm of living space, the property immediately impresses with its beautiful ceiling heights, creating an outstanding sense of volume while enhancing the architectural character of the interiors.
The spacious double living area, centred around a sitting room with fireplace, forms the heart of the home. Its generous proportions offer numerous possibilities for interior design and provide the perfect setting for elegant entertaining. The separate kitchen, designed in a contemporary style, combines functionality with understated elegance.
The sleeping quarters offer a configuration particularly well suited to family living, with seven bedrooms in total, four of which are located on the ground floor. Upstairs, three additional bedrooms share a shower room, providing an independent area ideal for children or guests.
The lower level further enhances the property with a large garage, an independent one-bedroom apartment, as well as a substantial basement providing extensive storage and technical areas.
Comfort is ensured by an air-to-air heat pump system providing both heating and cooling.
Another major asset of this property is its location. Just a 15-minute walk from the tramway, the Faculty of Medicine and the main university hospitals, it combines a peaceful residential setting with easy access to Montpellier's key amenities and institutions.
A rare character property in the city, offering generous volumes, distinctive architecture and considerable potential for adaptation.
An ideal home for a family seeking space, tranquillity and a privileged location close to the centre of Montpellier.

** €930 000 honoraires inclus | €885 714 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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