Au coeur du centre-ville d'Alès, cette somptueuse maison de 320 m² conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine soignée. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle offre des volumes généreux et un cadre de vie rare en milieu urbain.
Une maison familiale aux espaces multiples
Répartie sur quatre niveaux, complétés par des caves, cette maison de type 11 propose :
un double salon,
un espace télévision,
cinq grandes chambres et deux bureaux.
Chaque étage bénéficie d'une atmosphère unique, mêlant fonctionnalité et élégance, idéale pour une vie de famille harmonieuse.
Extérieurs lumineux et variés
Trois terrasses permettent de profiter pleinement de l'extérieur :
une terrasse en rez-de-jardin pour des moments conviviaux,
une terrasse au premier étage,
un roof top offrant une vue panoramique sur la ville et les collines environnantes.
Le jardin intime et paysager ainsi que le garage rénové complètent ce bien rare.
Un espace professionnel possible
Le rez-de-chaussée dispose de volumes indépendants pouvant accueillir une activité libérale, comprenant salle de réunion, bureau et salle d'attente.
Un emplacement privilégié
Située à proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège, du lycée et de la gare, cette demeure combine vie urbaine et sérénité.
Une propriété unique, idéale pour une famille souhaitant s'installer au coeur d'Alès tout en bénéficiant d'un confort moderne et d'espaces extérieurs exceptionnels.
Alès Exceptional Townhouse in the Heart of the City with Terraces and Rooftop
In the heart of Alès, this stunning 320 m² townhouse perfectly blends the charm of historic architecture with the comfort of a meticulously executed contemporary renovation. With a south-facing orientation, the home is filled with natural light and offers generous volumes, creating a rare urban living experience.
A Family Home with Multiple Living Spaces
Spread over four levels, complemented by cellars, this 11-room residence includes:
a double living room,
a TV lounge,
five spacious bedrooms and two offices.
Each floor has its own distinct atmosphere, combining functionality and elegance, ideal for harmonious family living.
Bright and Versatile Outdoor Spaces
Three terraces allow for full enjoyment of the outdoors:
a ground-floor terrace for convivial gatherings,
a first-floor terrace,
a rooftop terrace offering panoramic views over the city and surrounding hills.
The intimate landscaped garden and renovated garage complete this exceptional property.
Professional Space Potential
The ground floor features independent areas suitable for a professional activity, including a meeting room, office, and waiting area.
A Prime Location
Located within immediate reach of shops, schools, middle and high schools, and the train station, this residence perfectly combines urban convenience and tranquility.
A truly unique property, ideal for a family seeking modern comfort and exceptional outdoor spaces in the heart of Alès.
** €750 000 honoraires inclus | €715 103 hors honoraires | Honoraires : 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur
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Classes DPE/GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3150€ et 4350€. Pour la date de référence 01/01/2021.
