Villa d'architecte avec vue mer panoramique sur le Mont Saint-Clair 1/15
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Villa d'architecte avec vue mer panoramique sur le Mont Saint-Clair 13/15
Villa d'architecte avec vue mer panoramique sur le Mont Saint-Clair 14/15
Villa d'architecte avec vue mer panoramique sur le Mont Saint-Clair 15/15
Perchée sur les hauteurs du Mont Saint-Clair, dans un environnement préservé et verdoyant, cette superbe villa d'architecte offre une vue féérique sur la mer et les paysages de Sète.
Entièrement repensée et rénovée avec des matériaux d'exception, elle incarne l'alliance parfaite entre élégance contemporaine, discrétion et art de vivre méditerranéen.
Une architecture raffinée tournée vers la mer
Déployée sur trois niveaux et d'une surface de 280 m², la villa offre des volumes généreux et une luminosité omniprésente. L'espace principal abrite trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un vaste séjour ouvert sur la terrasse et la mer.
Un espace indépendant pour recevoir
En rez-de-jardin, une dépendance avec entrée séparée propose deux chambres supplémentaires, idéale pour accueillir famille, amis ou personnel de maison en toute intimité.
Un cadre rare, entre ciel et mer
Édifiée sur un terrain arboré de 1 593 m², la propriété bénéficie d'une atmosphère paisible et d'un panorama à couper le souffle. Un double garage complète ce bien d'exception, pensé dans les moindres détails pour offrir confort, esthétisme et sérénité.
Une adresse exclusive, idéale en résidence principale ou secondaire, pour les amateurs de vues spectaculaires et d'architecture contemporaine sur l'un des plus beaux sites de Sète.

Sète, Contemporary Architectural Villa with Breathtaking Sea Views
Set in a commanding position on the heights of Mont Saint-Clair, this remarkable architect-designed villa is surrounded by lush greenery and offers a truly magical panoramic view over the Mediterranean Sea and the city of Sète. Fully redesigned and renovated with exquisite materials, it combines contemporary refinement with the effortless charm of Mediterranean living.
Elegant architecture, open to the sea
Spread across three levels and offering approximately 280 sqm of living space, the villa features generous volumes and an abundance of natural light. The main floor comprises three elegant bedrooms, each with its own en-suite bathroom, as well as a spacious living area opening onto the terrace with sea views.
A private guest area
On the garden level, an independent apartment with its own entrance includes two additional bedrooms?ideal for hosting family, friends, or staff with complete privacy.
An exceptional setting between sky and sea
Set on a beautifully landscaped plot of 1,593 sqm, the property offers peace, discretion, and an exceptional panorama. A double garage completes this outstanding home, designed for comfort, harmony, and understated luxury.
An exclusive address, perfect as a family residence or a refined holiday home for those seeking contemporary architecture and spectacular sea views on one of Sète's most sought-after locations.
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 816€ et 1104€. Pour la date de référence 15/10/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
DUSFOUR Nicolas
DUSFOUR Nicolas
Gérant
PREMIUM IMMOBILIER
PREMIUM IMMOBILIER
418, rue du Mas de Verchant
34000 Montpellier

Général

  • Type de bien
    Maison d'architecte
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34200
  • Ville
    SETE

Aspects financiers

  • Prix
    3370000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    5004 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    280 m2
  • Surface terrain
    1593 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Chauffe-eau thermodynamique
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/03/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/03/2025
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    34 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    15 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    15/10/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    816 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1104 EUR

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  • Biens d'exception
    Oui

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Mentions légales
Affichage des informations légales : PREMIUM IMMOBILIER | Raison sociale : PREMIUM IMMOBILIER | Adresse siège social : 418, rue du Mas de Verchant - 34000 Montpellier | Siret : 99373512500011 | RCS : Montpellier | Numero TVA Intracommunautaire : FR15993735125 | Forme juridique : SASU | Capital social : 51 000 | Assurance RCP : n°03729332X
49 |
Carte T : n° : CPI34022026000000008 | Date de délivrance : 2019-09-06 | Lieu de délivrance : 32 Grand Rue Jean Moulin 34000 Montpellier | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 Rue Colmar | Adresse du site : www.anm-conso.com. | Date d'obtention du label : 14/12/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante