Maison d'architecte 7 pièces 360 m2 terrain 1,5 hectare 1/18
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Maison d'architecte 7 pièces 360 m2 terrain 1,5 hectare 18/18
Découvrez cette magnifique résidence d'architecte de plain-pied, sublimée par une luminosité exceptionnelle et une architecture singulière.

Idéalement située à seulement 20 minutes de Montpellier, au sein d'un domaine privé sécurisé comprenant 7 propriétés, chacune s'étendant sur 1,5 hectare de terrain.

Cette demeure d'exception de 360 m2 offre 7 pièces, dont 5 chambres, au coeur d'un jardin paysager de 1,5 hectares.

Dès l'entrée arrondie, agrémentée d'un jardin sec intérieur, vous serez accueilli par un hall de réception élégant.

La pièce de vie, entièrement vitrée, offre une vue panoramique à couper le souffle sur la nature environnante, le jardin et la piscine.

La suite parentale, avec une hauteur sous plafond généreuse, dispose d'un accès direct à la piscine et au jardin.

Les 4 autres chambres présentent une architecture contemporaine raffinée, utilisant des matériaux de qualité.

Les équipements modernes comprennent une pompe à chaleur avec chauffage au sol, un plancher rafraîchissant, la climatisation et un chauffe-eau thermodynamique.

Cette maison unique, à l'architecture remarquable et inondée de lumière, mérite une visite rapide pour en apprécier tous les détails et le charme qu'elle offre.







Discover this splendid single-story architect-designed residence, bathed in light and boasting a unique architectural style.

Ideally located just 20 minutes from Montpellier, within a private and secure estate comprising 7 houses, each set on 1.5 hectares of land.

This exceptional 360 sqm home features 7 rooms, including 5 bedrooms, nestled within a landscaped garden spanning 1.5 hectares.

As you enter through the rounded entrance, adorned with an interior dry garden, you'll be welcomed into an elegant reception hall.

The fully glazed living space provides a breathtaking panoramic view of the surrounding nature, the garden, and the pool.

The master suite, with its generous ceiling height, offers direct access to the pool and garden.

The 4 other bedrooms showcase refined contemporary architecture using high-quality materials. Modern amenities include a heat pump with underfloor heating, a cooling floor, air conditioning, and a thermodynamic water heater.

This unique home, with its remarkable and luminous architecture, deserves a prompt visit to appreciate all the details and charm it has to offer.
**Honoraires à la charge du vendeur
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Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580€ et 2200€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
DUSFOUR Nicolas
DUSFOUR Nicolas
Gérant
PREMIUM IMMOBILIER
PREMIUM IMMOBILIER
418, rue du Mas de Verchant
34000 Montpellier

Général

  • Type de bien
    Maison d'architecte
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34000
  • Ville
    MONTPELLIER
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    2350000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    360 m2
  • Surface terrain
    15056 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2002
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    5
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Couvert, Garage Simple
  • Nombre places parking
    10
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/01/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    72 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1580 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2200 EUR

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  • Biens d'exception
    Oui
  • Lien vidéo
    https://youtu.be/2WXRZVCvfHc?si=wRSUC6Xp1XhU8q82

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Carte T : CPI n°3402 2019 000 042 446 | Date de délivrance : 2019-09-06 | Lieu de délivrance : 32 Grand Rue Jean Moulin 34000 Montpellier | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 Rue Colmar | Adresse du site : www.anm-conso.com. | Date d'obtention du label : 14/12/2018

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