Maison d'architecte  6 pièce 250 m2 terrain 1450 m2 avec piscine 1/12
Maison d'architecte  6 pièce 250 m2 terrain 1450 m2 avec piscine 2/12
Maison d'architecte  6 pièce 250 m2 terrain 1450 m2 avec piscine 3/12
Maison d'architecte  6 pièce 250 m2 terrain 1450 m2 avec piscine 4/12
Maison d'architecte  6 pièce 250 m2 terrain 1450 m2 avec piscine 5/12
Maison d'architecte  6 pièce 250 m2 terrain 1450 m2 avec piscine 6/12
Maison d'architecte  6 pièce 250 m2 terrain 1450 m2 avec piscine 7/12
Maison d'architecte  6 pièce 250 m2 terrain 1450 m2 avec piscine 8/12
Maison d'architecte  6 pièce 250 m2 terrain 1450 m2 avec piscine 9/12
Maison d'architecte  6 pièce 250 m2 terrain 1450 m2 avec piscine 10/12
Maison d'architecte  6 pièce 250 m2 terrain 1450 m2 avec piscine 11/12
Maison d'architecte  6 pièce 250 m2 terrain 1450 m2 avec piscine 12/12
Au coeur du domaine privé et sécurisé du golf de Baillargues, découvrez cette somptueuse villa d'architecte de type 6, offrant une surface généreuse de 250 m2 et comprenant 5 chambres, le tout niché au sein d'un vaste terrain paisible, à l'abri des regards indiscrets.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace spacieux, mettant en lumière une pièce de vie généreuse avec une cuisine entièrement aménagée et équipée.

Un sanctuaire dédié à la suite parentale ajoute une touche d'élégance, accompagné d'une deuxième chambre ou bureau au rez-de-chaussée pour plus de praticité.

À l'étage, trois chambres spacieuses sont complétées par deux salles d'eau et de bain, offrant un confort optimal pour toute la famille.

Une vaste terrasse surplombe le jardin, offrant une vue dégagée et imprenable.

L'espace extérieur, agrémenté d'un jardin richement arboré, accueille une piscine généreuse au sel et chauffée, équipée d'un volet immergé pour des moments de détente inégalés.

La cuisine d'été, entièrement équipée, complète ce havre de paix.

Les équipements modernes tels que l'adoucisseur, l'aspiration centralisée, les volets roulants et le portail électrique ajoutent une touche de luxe et de praticité à cette demeure d'exception.

Cette splendide maison d'architecte, baignée de lumière naturelle, incarne l'art de vivre au calme et offre une opportunité unique de profiter d'un cadre de vie exceptionnel.







Within a private and secure estate, discover this magnificent architect-designed villa, type 6, offering a generous 250 sqm of living space with 5 bedrooms, all nestled within a vast, tranquil plot, away from prying eyes.

Upon entering, you are welcomed by a spacious area highlighting a generous living space with a fully fitted and equipped kitchen. A sanctuary dedicated to the master suite adds an element of elegance, accompanied by a second bedroom or office on the ground floor for added convenience.

Upstairs, three spacious bedrooms are complemented by two bathrooms, providing optimal comfort for the whole family. A vast terrace overlooks the garden, offering an unobstructed and breathtaking view.

The outdoor space, adorned with a richly landscaped garden, hosts a generous saltwater and heated pool, equipped with an immersed cover for unparalleled relaxation. The fully equipped summer kitchen completes this haven of peace.

Modern amenities such as a water softener, central vacuum system, roller shutters, and an electric gate add a touch of luxury and convenience to this exceptional residence.

This splendid architect-designed house, bathed in natural light, embodies the art of living in tranquility and offers a unique opportunity to enjoy an exceptional living environment.
**Honoraires à la charge du vendeur
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Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1765€ et 2389€. Pour la date de référence 01/02/2024.
DUSFOUR Nicolas
DUSFOUR Nicolas
Gérant
PREMIUM IMMOBILIER
PREMIUM IMMOBILIER
418, rue du Mas de Verchant
34000 Montpellier

Général

  • Type de bien
    Maison d'architecte
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34670
  • Ville
    BAILLARGUES
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    1590000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    250 m2
  • Surface terrain
    1450 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1985
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Contemporain
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    104 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    104 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/02/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1765 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2389 EUR

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  • Biens d'exception
    Oui

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49 |
Carte T : CPI n°3402 2019 000 042 446 | Date de délivrance : 2019-09-06 | Lieu de délivrance : 32 Grand Rue Jean Moulin 34000 Montpellier | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 Rue Colmar | Adresse du site : www.anm-conso.com. | Date d'obtention du label : 14/12/2018

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