Appartement loft  5 pièces 201 m2 avec jardin et pisicine 1/9
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Appartement loft  5 pièces 201 m2 avec jardin et pisicine 9/9
Découvrez ce splendide loft de type 5 à seulement 30 minutes à l'Est de Montpellier, d'une superficie de 201 m², idéalement exposé est-sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous serez séduit par sa piscine avec deck en teck, parfaite pour se détendre.

Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie vous accueille avec une impressionnante hauteur sous plafond, accompagnée d'une cuisine contemporaine. Une grande suite parentale ainsi que deux chambres avec salle d'eau complètent cet espace.

À l'étage, profitez d'une salle de cinéma pour des soirées inoubliables et d'une vaste mezzanine, idéale pour aménager un bureau ou une salle de sport.

Ce bien dispose également d'une buanderie, de la climatisation réversible gainable, d'un adoucisseur d'eau et de quatre places de stationnement.

Une visite s'impose, ne tardez pas !





Discover this splendid Type 5 loft, with an area of 201 m², ideally facing east-south, ensuring optimal brightness throughout the day. You will be captivated by its pool with a teak deck, perfect for relaxing.

On the ground floor, a spacious living area welcomes you with an impressive ceiling height, accompanied by a contemporary kitchen. A large master suite and two bedrooms with en-suite bathrooms complete this space.

Upstairs, enjoy a cinema room for unforgettable evenings and a large mezzanine, ideal for setting up an office or a gym.

This property also includes a laundry room, reversible ducted air conditioning, a water softener, and four parking spaces.

A visit is a must, don't delay!
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2055€ et 2781€. Pour la date de référence 04/07/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
DUSFOUR Nicolas
DUSFOUR Nicolas
Gérant
PREMIUM IMMOBILIER
PREMIUM IMMOBILIER
418, rue du Mas de Verchant
34000 Montpellier

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34000
  • Ville
    MONTPELLIER
  • Vue
    Jardin
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Distance Commerces
    0.5 km

Aspects financiers

  • Prix
    925000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    11
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    201 m2
  • Surface terrain
    450 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2010
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Style
    Traditionnel
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    4
  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/07/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/07/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    133 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    133 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    04/07/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2055 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2781 EUR

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  • Biens d'exception
    Oui

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Mentions légales
Affichage des informations légales : PREMIUM IMMOBILIER | Raison sociale : PREMIUM IMMOBILIER | Adresse siège social : 418, rue du Mas de Verchant - 34000 Montpellier | Siret : 40766960500104 | RCS : Montpellier | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EIRL | Capital social : . | Assurance RCP : n°03729332X
49 |
Carte T : CPI n°3402 2019 000 042 446 | Date de délivrance : 2019-09-06 | Lieu de délivrance : 32 Grand Rue Jean Moulin 34000 Montpellier | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 Rue Colmar | Adresse du site : www.anm-conso.com. | Date d'obtention du label : 14/12/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante