Appartement  3 pièce(s) 70 m2 habitable 1/3
Appartement  3 pièce(s) 70 m2 habitable 2/3
Appartement  3 pièce(s) 70 m2 habitable 3/3
Première ligne sur la plage, superbe appartement en dernier étage avec une terrasse avec vue panoramique imprenable sur la mer, les étangs et le Pic Saint Loup, sans aucun vis-à-vis.

Accédez à ce bijou en toute commodité grâce à un ascenseur qui dessert ce lumineux appartement de type 3.

La disposition de l'appartement comprend deux spacieuses chambres, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu'un vaste salon qui offre une vue imprenable sur la mer. L'extérieur ne vous laissera pas indifférent, avec une terrasse exceptionnelle qui vous permettra de profiter de couchers de soleil inoubliables et de la vue sur la mer comme sur le pont d'un bateau.

Cet espace unique a été entièrement rénové dans un style contemporain, mettant en avant des matériaux de haute qualité pour une ambiance luxueuse.

Vous disposerez également d'un espace de stationnement.

Les volets roulants électriques, la climatisation réversible et le double vitrage assurent un confort de vie optimal.

Commerces et centre de Palavas à 15 minutes à pied.

Cette opportunité rare est à découvrir sans attendre. Vivez l'expérience de la vie en bord de mer, entre ciel et mer, dans un cadre exceptionnel.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.







First line on the beach, superb top-floor apartment with a terrace offering breathtaking panoramic views of the sea, lagoons, and Pic Saint Loup, with no overlooking neighbors.

Access this gem conveniently with an elevator serving this bright 2-bedroom apartment.

The layout of the apartment comprises two spacious bedrooms, perfect for hosting family and friends, as well as a generous living room that provides a stunning view of the sea. The exterior will leave you mesmerized, with an exceptional terrace that allows you to enjoy unforgettable sunsets and views of the sea as if you were on a ship's deck.

This unique space has been completely renovated in a contemporary style, showcasing high-quality materials for a luxurious ambiance. You will also have a parking space.

Electric roller shutters, reversible air conditioning, and double glazing ensure optimal living comfort.

This rare opportunity should not be missed. Experience seaside living, between the sky and the sea, in an exceptional setting. Contact us today for a viewing."

If you have any further questions or need additional assistance, feel free to ask.
**Honoraires à la charge du vendeur
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Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830€ et 962€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
DUSFOUR Nicolas
DUSFOUR Nicolas
Gérant
PREMIUM IMMOBILIER
PREMIUM IMMOBILIER
418, rue du Mas de Verchant
34000 Montpellier

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34250
  • Ville
    PALAVAS LES FLOTS
  • Vue
    Mer
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    590000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    282
  • Dont lots d'habitation
    143
  • Charges annuelles (ALUR)
    1175 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    70 m2
  • Surface loi Carrez
    66.24 m2
  • Surface séjour
    32.5 m2
  • Surface terrasse
    54 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/10/2019
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/12/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    178 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    178 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    830 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    962 EUR

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  • Biens d'exception
    Oui
  • Lien vidéo
    https://youtu.be/u5pMX9BwV1I

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Mentions légales
Affichage des informations légales : PREMIUM IMMOBILIER | Raison sociale : PREMIUM IMMOBILIER | Adresse siège social : 418, rue du Mas de Verchant - 34000 Montpellier | Siret : 40766960500104 | RCS : Montpellier | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EIRL | Capital social : . € | Assurance RCP : n°03729332X
49 |
Carte T : CPI n°3402 2019 000 042 446 | Date de délivrance : 2019-09-06 | Lieu de délivrance : 32 Grand Rue Jean Moulin 34000 Montpellier | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 Rue Colmar | Adresse du site : www.anm-conso.com. | Date d'obtention du label : 14/12/2018

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