Appartement Montpellier 3 pièce(s) 126.34 m2 1/9
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Appartement Montpellier 3 pièce(s) 126.34 m2 8/9
Appartement Montpellier 3 pièce(s) 126.34 m2 9/9
Situé au coeur du centre historique, cet appartement exceptionnel a été entièrement rénové dans le quartier prisé de Saint Roch.

Niché au premier étage d'une charmante copropriété, ce superbe appartement de type 3 offre une surface de 126 m2, réaménagée avec goût dans un style contemporain.

L'espace de vie se compose d'un salon baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, d'une salle à manger indépendante, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée.

La magnifique suite parentale s'étend sur 48 m2, offrant un espace généreux et confortable.

L'architecture de style haussmannien ajoute une touche de caractère à l'ensemble, avec des plafonds hauts qui confèrent une atmosphère spacieuse et élégante.

Les commodités telles que les commerces, le tramway, la gare Saint Roch et les écoles se trouvent à proximité immédiate, facilitant ainsi votre quotidien.

Cette rénovation contemporaine met en valeur des matériaux de qualité, offrant un mariage harmonieux entre modernité et charme historique au coeur de l'Ecusson, le quartier emblématique de Montpellier.







Located in the heart of the historic center, this exceptional apartment has been completely renovated in the sought-after neighborhood of Saint Roch.

Nestled on the first floor of a charming condominium, this superb 2-bedroom apartment offers a surface area of 126 m2, tastefully redesigned in a contemporary style.

The living space consists of a light-filled living room with large windows, a separate dining room, and a fully equipped kitchen.

The magnificent master suite extends over 48 m2, providing a generous and comfortable space.

The Haussmann-style architecture adds a touch of character, with high ceilings that create a spacious and elegant atmosphere.

Conveniences such as shops, the tramway, Saint Roch train station, and schools are in immediate proximity, making your daily life easier.

This contemporary renovation showcases high-quality materials, creating a harmonious blend of modernity and historic charm in the heart of Ecusson, the emblematic neighborhood of Montpellier.
**Honoraires à la charge du vendeur
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Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020€ et 1430€. Pour la date de référence 01/01/2021.
DUSFOUR Nicolas
DUSFOUR Nicolas
Gérant
PREMIUM IMMOBILIER
PREMIUM IMMOBILIER
418, rue du Mas de Verchant
34000 Montpellier

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34000
  • Ville
    MONTPELLIER
  • Secteur
    Centre historique
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Ecole
    0.3 min

Aspects financiers

  • Prix
    615000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    8
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    1665 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    126.34 m2
  • Surface loi Carrez
    126.34 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Haussmannien
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/04/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    135 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    135 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1020 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1430 EUR

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  • Biens d'exception
    Oui

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Mentions légales
Affichage des informations légales : PREMIUM IMMOBILIER | Raison sociale : PREMIUM IMMOBILIER | Adresse siège social : 418, rue du Mas de Verchant - 34000 Montpellier | Siret : 40766960500104 | RCS : Montpellier | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EIRL | Capital social : . | Assurance RCP : n°03729332X
49 |
Carte T : CPI n°3402 2019 000 042 446 | Date de délivrance : 2019-09-06 | Lieu de délivrance : 32 Grand Rue Jean Moulin 34000 Montpellier | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 Rue Colmar | Adresse du site : www.anm-conso.com. | Date d'obtention du label : 14/12/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante