Dans l'un des secteurs les plus prisés du Haut des Arceaux à Montpellier, cette superbe maison de maître séduit par son architecture de caractère, inspirée de l'oeuvre de l'architecte montpelliérain Leenhardt, et par son environnement privilégié.
Implantée au fond d'une impasse paisible, à l'abri des nuisances, la propriété bénéficie d'une situation particulièrement recherchée, à proximité immédiate des commerces, du tramway et de toutes les commodités, tout en profitant d'un vaste terrain de 764 m².
Le rez-de-chaussée propose une organisation particulièrement adaptée à une vie familiale. Il accueille deux grandes chambres, une cuisine ainsi qu'un agréable espace extérieur avec piscine au sel chauffée par pompe à chaleur et une vaste cuisine d'été équipée d'un barbecue, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Ce niveau comprend également un appartement indépendant avec une chambre, conçu pour être accessible aux personnes à mobilité réduite. Une configuration idéale pour accueillir un proche, recevoir des invités ou envisager un espace indépendant.
À l'étage, la maison développe de beaux volumes avec une grande pièce de vie, trois chambres ainsi qu'une cuisine indépendante.
Un autre atout particulièrement appréciable complète la propriété : un studio indépendant de la maison principale, idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité.
La propriété dispose par ailleurs de nombreuses places de stationnement à l'intérieur du terrain, un avantage particulièrement rare dans ce secteur de Montpellier.
Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz, tandis que la piscine au sel est équipée d'une pompe à chaleur. Le cumulus ainsi que le mécanisme du portail automatique sont neufs.
Une maison de maître familiale et pleine de caractère, bénéficiant d'un emplacement privilégié, d'un vaste terrain, d'une piscine et de nombreux espaces indépendants. Une propriété rare dans le Haut des Arceaux, à découvrir sans tarder.

Located in one of the most sought-after areas of Haut des Arceaux in Montpellier, this superb manor house stands out for its distinctive architecture, inspired by the work of renowned Montpellier architect Edmond Leenhardt, as well as for its privileged setting.
Set at the end of a peaceful cul-de-sac, away from traffic and noise, the property enjoys a highly desirable location, within immediate reach of local shops, the tramway and all amenities, while benefiting from a generous 764 sqm plot.
The ground floor offers a layout particularly well suited to family living. It features two spacious bedrooms, a kitchen and pleasant outdoor areas including a saltwater swimming pool heated by a heat pump, together with a large summer kitchen equipped with a barbecue, perfect for enjoying the Mediterranean lifestyle.
This level also includes an independent one-bedroom apartment, designed to be accessible to people with reduced mobility. This flexible space is ideal for accommodating a family member, hosting guests or creating a fully independent living area.
Upstairs, the house offers generous volumes, with a large living area, three bedrooms and a separate kitchen.
Another particularly attractive feature completes the property: an independent studio separate from the main house, providing a private and comfortable space for family and friends.
The property also offers numerous private parking spaces within the grounds, a particularly rare advantage in this sought-after area of Montpellier.
In terms of comfort, the house benefits from gas heating, while the saltwater pool is equipped with a heat pump. The hot-water tank and automatic gate mechanism are both new.
A charming and spacious family manor house enjoying a privileged location, generous grounds, a swimming pool and several independent living spaces. A rare property in Haut des Arceaux,

** €1 260 000 honoraires inclus | €1 200 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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