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Château d'Exception . Panorama Magistral sur Murviel-lès-Béziers 16/16
Surplombant le village médiéval de Murviel-lès-Béziers, ce château remarquable de près de 800 m² impose son élégance depuis son promontoire dominant, offrant une vue panoramique fascinante jusqu'à l'horizon.
Mariant avec finesse le charme séculaire et le confort contemporain, cette propriété rare incarne tout l'esprit de l'art de vivre à la française, dans un cadre d'une poésie intacte.
Derrière son porche monumental, un jardin intérieur intime se dévoile : essences méditerranéennes, treille ombragée et lumière douce composent un décor enchanteur et rafraîchissant.
Les salons de réception du rez-de-chaussée, généreusement ouverts sur l'extérieur, invitent aussi bien aux instants de quiétude qu'aux réceptions élégantes.
La partie nuit abrite cinq chambres, chacune dotée d'une identité unique, réparties dans l'aile médiévale. Dans l'aile Ouest, héritière de la Renaissance, un escalier en pierre majestueux conduit aux chambres Reine Victoria, Reine Margot et Victor Hugo, empreintes d'un raffinement historique singulier.
Pour compléter cet ensemble exceptionnel, deux gîtes indépendants (deux chambres chacun), ainsi qu'un appartement F2 offrent un fort potentiel d'accueil ? idéal pour une activité hôtelière confidentielle ou des réceptions privées.
Un espace bien-être d'inspiration orientale vient parfaire la sérénité des lieux, tandis qu'un système de climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année.
À seulement quelques minutes du centre de Béziers et des plages de la Méditerranée, ce château se prête aussi bien à une résidence principale, à une demeure de villégiature qu'à un projet touristique ou événementiel ambitieux.
Un lieu unique, chargé d'histoire et d'émotions, dont la magie ne se révèle pleinement qu'au cours d'une visite.

Majestic Hilltop Château Overlooking the Medieval Village of Murviel-lès-Béziers
Perched above the charming medieval village of Murviel-lès-Béziers, this magnificent 800 sqm château stands proudly on its promontory, embracing a breathtaking panoramic view stretching toward the horizon.
A rare blend of historic grandeur and refined modern comfort, the estate embodies the very essence of French art de vivre in a setting of timeless beauty.
Beyond its imposing entrance porch, a secluded Mediterranean courtyard garden reveals itself ? draped in lush greenery and crowned by a flourishing vine canopy ? an enchanting haven of privacy and serenity.
The spacious reception rooms, bathed in natural light and opening gracefully onto the outdoors, offer an ideal atmosphere for both intimate living and elegant entertaining.
The château features five uniquely appointed bedrooms in the medieval wing, each thoughtfully designed with evocative themes. In the West wing ? a distinguished Renaissance heritage ? a majestic stone staircase leads to the Reine Victoria, Reine Margot, and Victor Hugo suites, exuding charm, culture, and sophistication.
Two independent guest cottages (each with two bedrooms), as well as a self-contained apartment, complete the property ? a perfect asset for boutique hospitality, private events, or luxury seasonal rentals.
A wellness area with Oriental inspiration enhances the experience, while reversible air conditioning ensures optimal comfort throughout the year.
Whether envisioned as a prestigious private residence, a chic holiday retreat, or a high-end hospitality venture, this château offers exceptional potential in an incomparable location ? just minutes from Béziers and the Mediterranean coastline.
A truly captivating property ? one that reveals its full enchantment only through an exclusive visit.
**Honoraires à la charge du vendeur
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Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 2452.82€ au 01/07/2024 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
DUSFOUR Nicolas
DUSFOUR Nicolas
Gérant
PREMIUM IMMOBILIER
PREMIUM IMMOBILIER
418, rue du Mas de Verchant
34000 Montpellier

Général

  • Type de bien
    Demeure
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34490
  • Ville
    MURVIEL LES BEZIERS
  • Vue
    Panoramique
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    1290000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3716 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    800 m2
  • Surface terrain
    763 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Château
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    17
  • Chambres
    10
  • Salle(s) de bains
    9
  • WC
    10
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/07/2021
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/07/2021
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    2452.82 EUR
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    44 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    44 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/07/2024

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  • Biens d'exception
    Oui

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Mentions légales
Affichage des informations légales : PREMIUM IMMOBILIER | Raison sociale : PREMIUM IMMOBILIER | Adresse siège social : 418, rue du Mas de Verchant - 34000 Montpellier | Siret : 99373512500011 | RCS : Montpellier | Numero TVA Intracommunautaire : FR15993735125 | Forme juridique : SASU | Capital social : 51 000 | Assurance RCP : n°03729332X
49 |
Carte T : n° : CPI34022026000000008 | Date de délivrance : 2019-09-06 | Lieu de délivrance : 32 Grand Rue Jean Moulin 34000 Montpellier | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 Rue Colmar | Adresse du site : www.anm-conso.com. | Date d'obtention du label : 14/12/2018

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