Bastide provencale  10 pièces 357 m2 terrain 14.400 m2 avec piscine 1/15
Bastide provencale  10 pièces 357 m2 terrain 14.400 m2 avec piscine 2/15
Bastide provencale  10 pièces 357 m2 terrain 14.400 m2 avec piscine 3/15
Bastide provencale  10 pièces 357 m2 terrain 14.400 m2 avec piscine 4/15
Bastide provencale  10 pièces 357 m2 terrain 14.400 m2 avec piscine 5/15
Bastide provencale  10 pièces 357 m2 terrain 14.400 m2 avec piscine 6/15
Bastide provencale  10 pièces 357 m2 terrain 14.400 m2 avec piscine 7/15
Bastide provencale  10 pièces 357 m2 terrain 14.400 m2 avec piscine 8/15
Bastide provencale  10 pièces 357 m2 terrain 14.400 m2 avec piscine 9/15
Bastide provencale  10 pièces 357 m2 terrain 14.400 m2 avec piscine 10/15
Bastide provencale  10 pièces 357 m2 terrain 14.400 m2 avec piscine 11/15
Bastide provencale  10 pièces 357 m2 terrain 14.400 m2 avec piscine 12/15
Bastide provencale  10 pièces 357 m2 terrain 14.400 m2 avec piscine 13/15
Bastide provencale  10 pièces 357 m2 terrain 14.400 m2 avec piscine 14/15
Bastide provencale  10 pièces 357 m2 terrain 14.400 m2 avec piscine 15/15
À 10 minutes au nord de Saint-Gély-du-Fesc, découvrez cette superbe bastide provençale de 357 m², nichée au coeur d'un domaine privé et sécurisé regroupant six propriétés.

Chaque propriété bénéficie d'un vaste terrain de 1,5 hectare, offrant intimité et tranquillité dans un cadre unique.



Construite en 2002 avec des matériaux nobles du Lubéron, cette bastide de caractère propose des prestations haut de gamme et un charme authentique.



Espaces de vie spacieux et raffinés :

Un hall d'entrée accueillant ouvre sur un double salon avec cheminée en pierre, une salle à manger conviviale, et une cuisine au style provençal.

Le rez-de-chaussée comprend également deux suites d'invités de plain-pied, s'ouvrant sur une grande terrasse ombragée par une treille et une élégante véranda en fer forgé.

Un étage dédié à la sérénité :

Accessible par un majestueux escalier en pierre, l'étage offre :



Deux suites d'invités supplémentaires,

Une somptueuse suite parentale,

Deux bureaux pour travailler ou se détendre.

Un extérieur d'exception :

Le jardin paysager, entouré d'un mur en pierres sèches, accueille :



Une piscine au sel de 14 x 8 mètres,

Un pool house avec cuisine d'été,

Un espace parfaitement aménagé pour profiter des belles journées méditerranéennes.

Confort et modernité :

Pompe à chaleur réversible,

18 panneaux solaires et chauffe-eau solaire,

Garage avec borne pour véhicule électrique et carport.

Cette bastide provençale allie authenticité, prestations haut de gamme, et respect de l'environnement dans un cadre enchanteur.

Un bien rare à visiter sans tarder !





Just 10 minutes north of Saint-Gély-du-Fesc, discover this stunning Provençal bastide spanning 357 m², nestled in the heart of a private and secure estate comprising six properties.

Each property benefits from a vast 1.5-hectare plot, offering privacy and tranquility in a unique setting.



Built in 2002 with noble materials from the Luberon, this character-filled bastide offers high-end features and authentic charm.



Spacious and refined living areas:

An inviting entrance hall leads to a double living room with a stone fireplace, a convivial dining room, and a Provençal-style kitchen.

The ground floor also includes two guest suites on the same level, opening onto a large terrace shaded by a trellis and an elegant wrought-iron veranda.

A serene upper floor:

Accessible via a grand stone staircase, the upper floor includes:



Two additional guest suites,

A sumptuous master suite,

Two offices, ideal for work or relaxation.

Exceptional outdoor spaces:

The landscaped garden, bordered by a dry-stone wall, features:



A 14 x 8-meter salt-treated swimming pool,

A pool house with a summer kitchen,

A perfectly designed space to enjoy the Mediterranean climate.

Modern comfort and eco-friendly features:

Reversible heat pump,

18 solar panels and solar water heater,

Garage with an electric vehicle charging station and a carport.

This Provençal bastide combines authenticity, high-end amenities, and environmental consciousness in a breathtaking setting. A rare opportunity not to be missed!
**Honoraires à la charge du vendeur
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Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1013€ et 1371€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
DUSFOUR Nicolas
DUSFOUR Nicolas
Gérant
PREMIUM IMMOBILIER
PREMIUM IMMOBILIER
418, rue du Mas de Verchant
34000 Montpellier

Général

  • Type de bien
    Demeure
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34980
  • Ville
    SAINT GELY DU FESC
  • Vue
    Dégagée
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    1899000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    6
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    250 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    357 m2
  • Surface terrain
    14400 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2002
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Provençal
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    5
  • WC
    6
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    20
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/06/2023
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    48 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    48 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1013 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1371 EUR

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  • Biens d'exception
    Oui

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Mentions légales
Affichage des informations légales : PREMIUM IMMOBILIER | Raison sociale : PREMIUM IMMOBILIER | Adresse siège social : 418, rue du Mas de Verchant - 34000 Montpellier | Siret : 40766960500104 | RCS : Montpellier | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EIRL | Capital social : . | Assurance RCP : n°03729332X
49 |
Carte T : CPI n°3402 2019 000 042 446 | Date de délivrance : 2019-09-06 | Lieu de délivrance : 32 Grand Rue Jean Moulin 34000 Montpellier | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 Rue Colmar | Adresse du site : www.anm-conso.com. | Date d'obtention du label : 14/12/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante