Triplex d'Exception au Coeur de Montpellier.  Luminosité, Espace et Prestations Haut de Gamme 1/7
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Triplex d'Exception au Coeur de Montpellier.  Luminosité, Espace et Prestations Haut de Gamme 6/7
Triplex d'Exception au Coeur de Montpellier.  Luminosité, Espace et Prestations Haut de Gamme 7/7
Splendide appartement triplex de 176 m² au coeur de Montpellier

Situé en plein centre de Montpellier, à quelques pas du tramway, de la gare, de la place de la Comédie et des commerces, ce somptueux appartement de type 6, réparti sur trois niveaux, offre une alliance parfaite entre confort moderne et charme intemporel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie accueillant une salle à manger, ouverte sur un double salon baigné de lumière grâce à trois grandes portes-fenêtres. La cuisine, moderne et entièrement équipée, complète cet espace convivial et raffiné.

Le même niveau abrite une élégante chambre parentale, ainsi qu'une chambre supplémentaire, idéale pour un enfant.

Un escalier en bois majestueux mène au premier étage, où vous découvrirez une troisième chambre avec sa propre salle d'eau.

Enfin, au dernier niveau, une charmante chambre sous les toits ajoute une touche chaleureuse et atypique à ce bien d'exception.

Cet appartement est équipé d'une chaudière au gaz et d'un cumulus récent (2022), garantissant un confort optimal.

Atout rare : une place de parking en sous-sol, située à quelques mètres, est incluse dans la vente, facilitant la vie en centre-ville.

Idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie spacieux et pratique au coeur de Montpellier.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder.





Stunning Triplex Apartment of 176 m² in the Heart of Montpellier



Nestled in the vibrant center of Montpellier, just steps from the tramway, train station, Place de la Comédie, and local shops, this exceptional 6-room triplex apartment spans 176 m² and seamlessly combines modern comfort with timeless charm.



Upon entering, you'll be captivated by a spacious living area featuring a dining room that flows into a bright double living room, illuminated by three large French doors. The modern, fully-equipped kitchen enhances this inviting and elegant space.



The main level also includes a sophisticated master suite and an additional bedroom, perfect for a child. A stunning wooden staircase leads to the first floor, where a third bedroom with its own shower room awaits. Finally, the top floor offers a cozy attic-style fourth bedroom, adding a unique and warm character to this remarkable property.



The apartment is equipped with a gas boiler and a new water heater (2022), ensuring optimal comfort throughout the year.



A Rare Bonus: A private underground parking space, just a few steps away, is included with the property, offering the convenience of car access in the heart of the city.



Perfect for a family seeking a spacious and practical living environment in the vibrant center of Montpellier. A rare opportunity not to be missed!
**Honoraires à la charge du vendeur
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Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230€ et 3100€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
DUSFOUR Nicolas
DUSFOUR Nicolas
Gérant
PREMIUM IMMOBILIER
PREMIUM IMMOBILIER
418, rue du Mas de Verchant
34000 Montpellier

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34000
  • Ville
    MONTPELLIER
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    685000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    10
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Charges annuelles (ALUR)
    3100 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    176 m2
  • Surface loi Carrez
    176 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Haussmannien
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/11/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/11/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    147 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    147 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2230 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3100 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

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Mentions légales
Affichage des informations légales : PREMIUM IMMOBILIER | Raison sociale : PREMIUM IMMOBILIER | Adresse siège social : 418, rue du Mas de Verchant - 34000 Montpellier | Siret : 40766960500104 | RCS : Montpellier | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EIRL | Capital social : . | Assurance RCP : n°03729332X
49 |
Carte T : CPI n°3402 2019 000 042 446 | Date de délivrance : 2019-09-06 | Lieu de délivrance : 32 Grand Rue Jean Moulin 34000 Montpellier | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 Rue Colmar | Adresse du site : www.anm-conso.com. | Date d'obtention du label : 14/12/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante