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Idéalement situé dans le prestigieux quartier de la Nouvelle Mairie, ce superbe rooftop conjugue luxe et confort.

Avec une terrasse ensoleillée de 80 m² et un jardin privé de 133 m², cet appartement lumineux de type 4, d'une superficie de 87 m², est un véritable havre de paix au dernier étage.

Un cadre de vie exceptionnel :

Trois chambres spacieuses et sans vis-à-vis, idéales pour préserver intimité et tranquillité.

Une orientation sud-ouest qui inonde la terrasse, le jardin et les espaces de vie d'une lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Commodités pratiques :

Deux grands garages viennent compléter ce bien, offrant des solutions de stationnement pratiques et sécurisées.

Un emplacement privilégié :

Située au coeur du parvis de la Nouvelle Mairie, cette résidence bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun (tramway), les pistes cyclables, les accès autoroutiers et les plages.

Une opportunité unique d'allier confort familial et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montpellier. À visiter sans tarder !







An Exceptional Rooftop in the Heart of the Prestigious Nouvelle Mairie District

Discover this outstanding apartment perched on the top floor of a prestigious residence, offering a perfect blend of luxury, comfort, and nature.

With its 87 m² of bright living space, this rare gem stands out with its exceptional outdoor areas: a sun-drenched 80 m² terrace and a private landscaped garden of 133 m², a true oasis of greenery in the heart of the city.

A Refined Living Environment

Three spacious bedrooms, thoughtfully designed to ensure privacy and tranquility, free from overlooking neighbors.

A southwest orientation, ideal for enjoying natural light throughout the day, enhancing both the indoor and outdoor spaces.

Convenience and Comfort

Two spacious garages, providing secure and practical parking solutions.

A Prime Location

Perfectly situated on the square of Nouvelle Mairie, this address offers immediate access to all amenities: shops, tramway, bike paths, highways, and the beaches.

Elegance, comfort, and a unique lifestyle come together in this rare property, located in one of Montpellier's most sought-after neighborhoods.

A unique opportunity not to be missed!
**Honoraires à la charge du vendeur
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Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860€ et 1240€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
DUSFOUR Nicolas
DUSFOUR Nicolas
Gérant
PREMIUM IMMOBILIER
PREMIUM IMMOBILIER
418, rue du Mas de Verchant
34000 Montpellier

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34000
  • Ville
    MONTPELLIER
  • Secteur
    Port Marianne
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    699000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    87 m2
  • Surface loi Carrez
    87 m2
  • Surface terrasse
    80 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2012
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/01/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/01/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    111 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    111 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    860 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1240 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

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Mentions légales
Affichage des informations légales : PREMIUM IMMOBILIER | Raison sociale : PREMIUM IMMOBILIER | Adresse siège social : 418, rue du Mas de Verchant - 34000 Montpellier | Siret : 40766960500104 | RCS : Montpellier | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EIRL | Capital social : . | Assurance RCP : n°03729332X
49 |
Carte T : CPI n°3402 2019 000 042 446 | Date de délivrance : 2019-09-06 | Lieu de délivrance : 32 Grand Rue Jean Moulin 34000 Montpellier | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 Rue Colmar | Adresse du site : www.anm-conso.com. | Date d'obtention du label : 14/12/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante