Élégante villa contemporaine de plain-pied dans un domaine résidentiel prisé

Située sur les hauteurs de Nîmes, au sein d'un environnement résidentiel prisé et sécurisé, cette superbe villa contemporaine de plain-pied, achevée en 2023, offre un cadre de vie rare où se conjuguent architecture moderne, confort haut de gamme et intimité absolue.
Implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 035 m² exposé plein sud, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié sans aucun vis-à-vis, propice à la sérénité et à la douceur de vivre méditerranéenne.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. La vaste pièce de réception de 63 m² accueille un élégant salon-salle à manger prolongé par une cuisine contemporaine entièrement équipée. De larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur et s'ouvrent naturellement sur les terrasses et l'espace piscine.
L'espace nuit a été conçu pour offrir confort et intimité à chacun. La suite parentale d'environ 35 m² dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative. Une seconde suite avec salle d'eau indépendante complète cet espace, tandis que deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.
À l'extérieur, les aménagements paysagers mettent en valeur une élégante piscine au sel de 9 x 4,5 mètres, véritable invitation à la détente. Les vastes terrasses permettent de profiter pleinement des longues journées ensoleillées dans un environnement préservé.
Les prestations sont à la hauteur du lieu : climatisation gainable intégrale, système d'alarme, garage de 38 m² et nombreuses possibilités de stationnement au sein de la propriété.
Une réalisation contemporaine remarquable, offrant un équilibre parfait entre design, confort et nature, à quelques minutes seulement du centre de Nîmes.
Une adresse confidentielle idéale pour une résidence principale de standing ou une élégante résidence secondaire dans le sud de la France.

Located on the sought-after hills of Nîmes, within a secure and exclusive residential setting, this superb contemporary single-storey villa, completed in 2023, offers an exceptional lifestyle combining modern architecture, refined comfort, and complete privacy.
Set on beautifully landscaped grounds of approximately 3,035 sqm, the property enjoys a privileged south-facing position with no overlooking neighbors, creating a peaceful and serene environment in the heart of the Mediterranean countryside.
From the moment you enter, the villa impresses with its generous proportions and abundant natural light. The magnificent 63 sqm reception area features an elegant living and dining space seamlessly connected to a fully equipped contemporary kitchen. Expansive floor-to-ceiling windows blur the boundaries between indoor and outdoor living, opening directly onto the terraces and swimming pool.
The sleeping quarters have been thoughtfully designed to provide comfort and privacy for family and guests alike. The principal suite, approximately 35 sqm in size, features a custom-designed dressing room and a private shower room. A second en-suite bedroom complements the accommodation, while two additional bedrooms share a spacious bathroom equipped with both a bathtub and a walk-in shower.
Outside, the landscaped gardens showcase an elegant 9 x 4.5-meter saltwater swimming pool, creating a perfect setting for relaxation and outdoor entertaining. Generous terraces allow residents to fully embrace the region's sunny climate throughout the year.
The villa benefits from premium amenities including fully integrated ducted air conditioning, an alarm system, a 38 sqm garage, and ample parking within the grounds.
A remarkable contemporary residence offering the perfect balance of design, comfort, and nature, just minutes from the historic center of Nîmes.
An exceptional property, ideally suited as a prestigious primary residence or an elegant second home in the South of France.

**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES