A vendre

Splendide appartement triplex de 176 m² au coeur de Montpellier Situé en plein centre de Montpellier, à quelques pas du tramway, de la gare, de la place de la Comédie et des commerces, ce somptueux appartement de type 6, réparti sur trois niveaux, offre une alliance parfaite entre confort moderne et charme intemporel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie accueillant une salle à manger, ouverte sur un double salon baigné de lumière grâce à trois grandes portes-fenêtres. La cuisine, moderne et entièrement équipée, complète cet espace convivial et raffiné. Le même niveau abrite une élégante chambre parentale, ainsi qu'une chambre supplémentaire, idéale pour un enfant. Un escalier en bois majestueux mène au premier étage, où vous découvrirez une troisième chambre avec sa propre salle d'eau. Enfin, au dernier niveau, une charmante chambre sous les toits ajoute une touche chaleureuse et atypique à ce bien d'exception. Cet appartement est équipé d'une chaudière au gaz et d'un cumulus récent (2022), garantissant un confort optimal. Atout rare : une place de parking en sous-sol, située à quelques mètres, est incluse dans la vente, facilitant la vie en centre-ville. Idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie spacieux et pratique au coeur de Montpellier. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Stunning Triplex Apartment of 176 m² in the Heart of Montpellier Nestled in the vibrant center of Montpellier, just steps from the tramway, train station, Place de la Comédie, and local shops, this exceptional 6-room triplex apartment spans 176 m² and seamlessly combines modern comfort with timeless charm. Upon entering, you'll be captivated by a spacious living area featuring a dining room that flows into a bright double living room, illuminated by three large French doors. The modern, fully-equipped kitchen enhances this inviting and elegant space. The main level also includes a sophisticated master suite and an additional bedroom, perfect for a child. A stunning wooden staircase leads to the first floor, where a third bedroom with its own shower room awaits. Finally, the top floor offers a cozy attic-style fourth bedroom, adding a unique and warm character to this remarkable property. The apartment is equipped with a gas boiler and a new water heater (2022), ensuring optimal comfort throughout the year. A Rare Bonus: A private underground parking space, just a few steps away, is included with the property, offering the convenience of car access in the heart of the city. Perfect for a family seeking a spacious and practical living environment in the vibrant center of Montpellier. A rare opportunity not to be missed!

À quelques minutes de Montpellier, dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette somptueuse villa contemporaine de 300 m², édifiée sur un terrain boisé de 4 226 m². Nichée au coeur de la nature, sans vis-à-vis et offrant une tranquillité absolue, cette villa récente se distingue par son architecture moderne et ses prestations haut de gamme. Des espaces de vie lumineux et raffinés : De plain-pied, la villa offre un vaste espace de vie baigné de lumière, comprenant un double salon, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une salle de cinéma. L'espace nuit inclut deux chambres enfants avec salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec terrasse privée, offrant un cadre idéal de relaxation. À l'étage inférieur, une grande salle de réception et une chambre supplémentaire permettent de recevoir vos invités dans un confort total. Une dépendance indépendante et des équipements haut de gamme : À l'entrée de la propriété, une dépendance T2 récemment rénovée vient compléter cette offre d'exception, idéale pour accueillir vos proches ou créer un espace de travail indépendant. Parmi les équipements de qualité, vous trouverez des volets roulants électriques, une piscine au sel, un système de climatisation, un arrosage automatique goutte-à-goutte, un portail motorisé et des façades récemment rénovées, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Un cadre idéal, à proximité de tout : Située à seulement 10 minutes de Montpellier, à proximité des principaux axes routiers et des commerces du village, cette villa est un véritable havre de paix, parfaitement adaptée à une vie familiale épanouie, tout en étant proche de toutes les commodités. Just a few minutes from Montpellier, set on a lush 4,226 m² wooded plot, discover this magnificent contemporary villa of 300 m², with an additional 50 m² outbuilding. Nestled in a tranquil, green setting with no direct neighbors, this recently built villa stands out with its modern architecture and high-end features. Bright and refined living spaces: On one level, the villa offers a spacious, light-filled living area, including a double living room, a fully equipped kitchen, and a cinema room. The night area features two children's bedrooms with en-suite bathrooms, as well as a master suite with a private terrace, providing an ideal space for relaxation. On the lower level, a large reception room and an additional bedroom provide ample space for entertaining guests. An independent outbuilding and top-tier amenities: At the entrance of the property, an independent, fully renovated T2 outbuilding completes this exceptional offering, ideal for hosting guests or creating a separate workspace. High-end amenities include electric roller shutters, a saltwater pool, air conditioning, a drip irrigation system, an electric gate, and recently renovated facades, ensuring optimal comfort throughout the year. An ideal location, close to everything: Located just 10 minutes from Montpellier, with easy access to major roads and local shops, this villa is a true haven of peace, perfectly suited for a peaceful family lifestyle, while still being close to all amenities.

Dominant le pittoresque village médiéval de Murviel-lès-Béziers, ce majestueux château offre une vue imprenable grâce à sa position dominante. Avec ses 400 m² répartis sur deux niveaux, cette propriété allie parfaitement le charme historique et le confort moderne. Des espaces de vie raffinés et conviviaux : Le château comprend cinq chambres élégantes et un gîte indépendant de deux chambres, idéal pour accueillir vos invités. Dès le passage du porche monumental, vous êtes accueilli par un magnifique jardin intérieur, agrémenté de plantes méditerranéennes et ombragé par une treille luxuriante. Les vastes salons de réception, de plain-pied, créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour la détente ou les moments conviviaux. Un mélange d'histoire et de confort : L'aile médiévale du château abrite cinq chambres, chacune décorée avec soin et un thème unique. Dans l'aile Ouest, héritage de la Renaissance, un splendide escalier en pierre mène aux chambres « Reine Victoria », « Reine Margot » et « Victor Hugo », offrant des espaces raffinés et inspirants. La propriété dispose également d'un espace détente à l'atmosphère orientale, agrémenté d'un coin tisanerie pour des moments de relaxation. Confort moderne et potentiel unique : L'ensemble du château est équipé d'un système de climatisation réversible, assurant un confort optimal en toutes saisons. Cette demeure est idéale aussi bien comme résidence principale ou secondaire, que pour une activité de chambres d'hôtes, avec un fort potentiel de développement. Une visite s'impose pour découvrir ce lieu chargé d'histoire et de charme. Overlooking the charming medieval village of Murviel-lès-Béziers, this majestic château offers breathtaking views from its dominant position. Spanning 400 m² across two levels, this exceptional property seamlessly combines historical charm with modern comfort. Refined and welcoming living spaces: The château features five elegant bedrooms and a two-bedroom independent gîte, perfect for hosting guests. Upon entering through the monumental archway, you are greeted by a beautiful inner garden adorned with Mediterranean plants, shaded by a lush trellis. The expansive reception salons, located on the ground floor, create a warm and inviting atmosphere, ideal for relaxation and socializing. A blend of history and comfort: The medieval wing of the château houses five uniquely decorated bedrooms, each with its own theme. In the West wing, a Renaissance heritage, a stunning stone staircase leads to the "Queen Victoria", "Queen Margot", and "Victor Hugo" rooms, offering refined and inspiring spaces. The property also includes a relaxing oriental-inspired space, complete with a tea corner for moments of tranquility. Modern comfort and unique potential: The entire château is equipped with a reversible air conditioning system, ensuring optimal comfort throughout the year. This residence is ideal as a primary or secondary home, or for a bed and breakfast business, with significant development potential. A visit is a must to discover this historic and charming property.

À seulement 1 heure 15 de Montpellier et à 15 minutes de l'A75, découvrez ce magnifique Château du XIVe siècle, s'étendant sur 890 m², au coeur d'un parc de 5 hectares agrémenté d'une piscine. La propriété inclut également une dépendance de 270 m², dont un appartement T3 de 98 m². Un cadre majestueux et des espaces de vie raffinés : Le Château, réparti sur deux niveaux, offre des salons spacieux en enfilade, un boudoir et une salle de billard au rez-de-chaussée. Le vaste séjour, agrémenté d'une cheminée ouverte, communique parfaitement avec la cuisine. Une chapelle, accessible directement depuis le Château, apporte une touche unique et pleine de caractère. Un superbe escalier en pierre mène au premier étage, où se trouvent cinq chambres avec salles d'eau attenantes. Le deuxième étage abrite sept chambres supplémentaires. Les combles, au troisième étage, offrent un vaste espace à aménager selon vos envies. Un parc d'exception et des dépendances à fort potentiel : Le parc comprend un pigeonnier et une maison de gardien à rénover, ajoutant au charme de l'ensemble. La dépendance se distingue par une magnifique salle voûtée en pierre, équipée d'une cuisine et de sanitaires. À l'étage, un appartement T3 ainsi que deux espaces de rangement complètent cet ensemble fonctionnel. Un potentiel exceptionnel : Ce Château, idéalement situé à proximité de Montpellier et de l'A75, offre un potentiel de développement considérable pour des activités telles que chambres d'hôtes, hôtellerie, ou restauration. Offrez-vous l'opportunité rare de combiner histoire, charme et potentiel commercial avec ce bien d'exception. Just 1 hour 15 minutes from Montpellier and 15 minutes from the A75, discover this magnificent 14th-century Château, spanning 890 m², nestled in the heart of a 5-hectare park with a swimming pool. The property also includes a 270 m² outbuilding, which features a 98 m² T3 apartment. A majestic setting and refined living spaces: The Château, spread over two levels, offers a series of spacious interconnected living rooms, a boudoir, and a billiard room on the ground floor. The expansive living room, with an open fireplace, flows seamlessly into the kitchen. A chapel, with direct access from the Château, adds a unique and characterful touch. A beautiful stone staircase leads to the first floor, where you'll find five bedrooms, each with an en-suite bathroom. The second floor hosts an additional seven spacious bedrooms. The attic on the third floor offers a large, open space that can be customized to suit your needs. An exceptional park and outbuildings with great potential: The park includes a pigeonnier (dovecote) and a caretaker's house to be renovated, adding to the charm of the estate. The outbuilding stands out with a beautiful vaulted stone room, complete with a kitchen and restrooms. Upstairs, a T3 apartment and two storage areas complete the functional space. Exceptional potential: This Château, ideally located close to Montpellier and the A75, offers significant development potential for activities such as bed and breakfasts, hospitality, or catering. Seize this rare opportunity to combine history, charm, and commercial potential with this exceptional property.

Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de la colline de l'Aiguelongue, cette superbe propriété de 318 m² offre un cadre de vie exceptionnel au coeur d'un écrin de verdure. Réparti sur quatre niveaux, ce mas de caractère, baigné de lumière et à l'abri de tout vis-à-vis, vous garantit calme et sérénité. Des espaces de vie élégants et fonctionnels : Un vaste hall de réception vous accueille, menant à un double salon chaleureux et une cuisine ouverte sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur le paysage boisé. Premier étage : trois chambres spacieuses. Deuxième étage : une pièce unique avec une vue panoramique à 360° sur la colline, idéale pour un atelier d'artiste ou un bureau avec une vue époustouflante. Rez-de-jardin : trois chambres supplémentaires avec un accès indépendant, parfait pour accueillir des invités ou créer un espace privatif. Un extérieur enchanteur : Le jardin, magnifiquement arboré d'essences méditerranéennes et rares, abrite une grande piscine, entièrement préservée des regards. Prestations haut de gamme : Double carport, Chauffage au gaz, Système d'alarme, À proximité immédiate des commerces, du tramway, des rives du Lez, et à seulement 15 minutes de la Place de la Comédie. Idéal pour une vie de famille dans un cadre idyllique, cette propriété rare est à découvrir sans tarder. Une visite s'impose ! Nestled in one of the most sought-after areas of the Aiguelongue hill, this stunning 318 m² property offers an exceptional living environment in the heart of a lush, natural setting. Spread over four levels, this characterful farmhouse, bathed in light and completely private, ensures peace and serenity. Elegant and functional living spaces: A spacious entrance hall welcomes you, leading to a large double living room and an open kitchen opening onto a large terrace overlooking the wooded landscape. First floor: three generous bedrooms. Second floor: a unique room with a 360° panoramic view of the hill, perfect for an artist's studio or a home office with breathtaking views. Garden level: three additional bedrooms with independent access, ideal for guests or creating a private living space. A charming outdoor area: The garden, beautifully planted with Mediterranean and rare species, features a large pool, entirely shielded from view. High-end amenities: Double carport, Gas heating, Alarm system, Conveniently located near shops, the tramway, the banks of the Lez River, and just 15 minutes from Place de la Comédie. Ideal for family living in an idyllic setting, this rare property is a must-see. A visit is highly recommended!

Profitez d'une rare opportunité sur le prestigieux Mont Saint Clair avec ce magnifique terrain plat offrant une vue imprenable. Situé dans un environnement privilégié, ce terrain est facilement accessible, vous permettant de concrétiser votre projet de construction dans un cadre idyllique. Caractéristiques clés : * Emplacement prisé sur le Mont Saint Clair * Terrain plat offrant un potentiel de construction optimal * Vue panoramique offrant un cadre exceptionnel pour votre futur projet * Permis de construire en cours de dépôt, vous offrant la possibilité de réaliser votre projet sans délai supplémentaire * Viabilité en bordure, assurant une facilité de raccordement aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un terrain avec un potentiel exceptionnel sur le Mont Saint Clair. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Seize a rare opportunity on the prestigious Mont Saint Clair with this magnificent flat land offering breathtaking sea views. Located in a privileged environment, this plot is easily accessible, allowing you to realize your construction project in an idyllic setting. Key Features: Prime location on Mont Saint Clair Flat land offering optimal construction potential Panoramic sea view, providing an exceptional backdrop for your future project Building permit in the process of being filed, giving you the opportunity to proceed with your project without additional delay Utilities at the edge, ensuring easy connection to water, electricity, and sanitation networks Don't miss this unique opportunity to acquire land with exceptional potential on Mont Saint Clair. Contact us now for more information and to arrange a visit.

Idéalement situé dans le prestigieux quartier de la Nouvelle Mairie, ce superbe rooftop conjugue luxe et confort. Avec une terrasse ensoleillée de 80 m² et un jardin privé de 133 m², cet appartement lumineux de type 4, d'une superficie de 87 m², est un véritable havre de paix au dernier étage. Un cadre de vie exceptionnel : Trois chambres spacieuses et sans vis-à-vis, idéales pour préserver intimité et tranquillité. Une orientation sud-ouest qui inonde la terrasse, le jardin et les espaces de vie d'une lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Commodités pratiques : Deux grands garages viennent compléter ce bien, offrant des solutions de stationnement pratiques et sécurisées. Un emplacement privilégié : Située au coeur du parvis de la Nouvelle Mairie, cette résidence bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun (tramway), les pistes cyclables, les accès autoroutiers et les plages. Une opportunité unique d'allier confort familial et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montpellier. À visiter sans tarder ! Ideally located in the prestigious Nouvelle Mairie district, this stunning rooftop apartment combines luxury and comfort. With an 80 m² sunlit terrace and a private 133 m² garden, this bright 87 m² three-bedroom apartment is a true sanctuary perched on the top floor. An exceptional living environment: Three spacious, private bedrooms with no overlooking neighbors, ensuring peace and tranquility. A southwest orientation that floods the terrace, garden, and living spaces with natural light, creating a warm and inviting atmosphere. Practical amenities: Two large garages provide convenient and secure parking options. A prime location: Situated in the heart of the Nouvelle Mairie square, this residence offers immediate access to shops, public transportation (tramway), bike paths, highways, and nearby beaches. A unique opportunity to enjoy family comfort and an exceptional quality of life in one of Montpellier's most sought-after neighborhoods. Don't miss it!

À 10 minutes au nord de Saint-Gély-du-Fesc, découvrez cette superbe bastide provençale de 357 m², nichée au coeur d'un domaine privé et sécurisé regroupant six propriétés. Chaque propriété bénéficie d'un vaste terrain de 1,5 hectare, offrant intimité et tranquillité dans un cadre unique. Construite en 2002 avec des matériaux nobles du Lubéron, cette bastide de caractère propose des prestations haut de gamme et un charme authentique. Espaces de vie spacieux et raffinés : Un hall d'entrée accueillant ouvre sur un double salon avec cheminée en pierre, une salle à manger conviviale, et une cuisine au style provençal. Le rez-de-chaussée comprend également deux suites d'invités de plain-pied, s'ouvrant sur une grande terrasse ombragée par une treille et une élégante véranda en fer forgé. Un étage dédié à la sérénité : Accessible par un majestueux escalier en pierre, l'étage offre : Deux suites d'invités supplémentaires, Une somptueuse suite parentale, Deux bureaux pour travailler ou se détendre. Un extérieur d'exception : Le jardin paysager, entouré d'un mur en pierres sèches, accueille : Une piscine au sel de 14 x 8 mètres, Un pool house avec cuisine d'été, Un espace parfaitement aménagé pour profiter des belles journées méditerranéennes. Confort et modernité : Pompe à chaleur réversible, 18 panneaux solaires et chauffe-eau solaire, Garage avec borne pour véhicule électrique et carport. Cette bastide provençale allie authenticité, prestations haut de gamme, et respect de l'environnement dans un cadre enchanteur. Un bien rare à visiter sans tarder ! Just 10 minutes north of Saint-Gély-du-Fesc, discover this stunning Provençal bastide spanning 357 m², nestled in the heart of a private and secure estate comprising six properties. Each property benefits from a vast 1.5-hectare plot, offering privacy and tranquility in a unique setting. Built in 2002 with noble materials from the Luberon, this character-filled bastide offers high-end features and authentic charm. Spacious and refined living areas: An inviting entrance hall leads to a double living room with a stone fireplace, a convivial dining room, and a Provençal-style kitchen. The ground floor also includes two guest suites on the same level, opening onto a large terrace shaded by a trellis and an elegant wrought-iron veranda. A serene upper floor: Accessible via a grand stone staircase, the upper floor includes: Two additional guest suites, A sumptuous master suite, Two offices, ideal for work or relaxation. Exceptional outdoor spaces: The landscaped garden, bordered by a dry-stone wall, features: A 14 x 8-meter salt-treated swimming pool, A pool house with a summer kitchen, A perfectly designed space to enjoy the Mediterranean climate. Modern comfort and eco-friendly features: Reversible heat pump, 18 solar panels and solar water heater, Garage with an electric vehicle charging station and a carport. This Provençal bastide combines authenticity, high-end amenities, and environmental consciousness in a breathtaking setting. A rare opportunity not to be missed!

CASTELNAU LE LEZ à 10 minutes du centre ville, Villa d'architecte de 253 m², construite en 2000 se compose d'une habitation principale spacieuse et d'un appartement indépendant en rez-de-jardin, idéal pour une profession libérale ou pour accueillir une grande famille. Elle vous séduira par ses beaux volumes, son jardin arboré, sa proximité avec le centre-ville. La pièce de vie spacieuse et la cuisine ouverte, donnant sur une terrasse, invitent à profiter du climat méditerranéen tout en offrant une vue sur le jardin luxuriant, une véritable invitation à la détente et à la convivialité. La maison dispose également d'une suite parentale avec dressing, parfaite pour le confort des propriétaires, ainsi que d'un bureau, idéale pour le télétravail. À l'étage, un espace nuit comprenant trois chambres mansardées et une salle de bain offre un espace pour les enfants . L'extérieur, au coeur d'une végétation méditerranéenne luxuriante, propose un cadre paisible et intime. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, la villa bénéficie d'un terrain piscinable. Un grand garage et des places de stationnement ajoutent une dimension pratique à cette propriété, Très bien située à proximité de tout commerce, écoles et tram à 10 minutes à pieds, accès rapide A9

MONTFEERIER-SUR-LEZ secteur prisé, à proximité des commodités et de la ligne 5 du tramway, situé dans un environnement intimiste dans un quartier recherché découvrez cette BELLE MAISON FAMILIALE de 7 pièces de 220 m2 sur un terrain arboré de plus de 2 400 m2. Elle bénéficie d'une vue dominante sur un paysage naturel préservé, au coeur d'une pinède. Cette élégante maison se distingue par ses volumes généreux. La pièce de vie, dotée d'une magnifique hauteur sous plafond et d'une spacieuse mezzanine, offre un cadre lumineux et aéré. Le salon agrémenté d'une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse. La maison dispose d'une cuisine de qualité supérieure équipée d'appareils électroménagers de la marque Gaggenau, de 5 chambres, dont une avec accès direct à une terrasse surplombant la piscine, d'une agréable salle de bains avec baignoire et douche balnéo. Cette propriété est parfaite pour accueillir famille et amis. Les grandes fenêtres inondent les espaces de vie de lumière, vous permettant d'apprécier la beauté des environs tout au long de l'année. À l'extérieur, la piscine et son pool house en harmonie avec la nature, constitue un lieu idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées estivales. Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'acquérir une maison alliant confort, intimité dans un cadre naturel. MONTPELLIER Nord, Located near amenities and tram line 5, in a serene environment within a sought-after neighborhood, discover this BEAUTIFUL FAMILY HOME with 7 rooms, covering 220 m², set on a landscaped plot of over 2,400 m². It offers a dominant view of a preserved natural landscape in the heart of a pine forest. This elegant house stands out for its generous volumes. The living area, featuring impressive high ceilings and a spacious mezzanine, creates a bright and airy atmosphere. The living room, adorned with a fireplace, exudes a warm ambiance. The home boasts a high-quality kitchen equipped with Gaggenau appliances, 5 bedrooms?including one with direct access to a terrace overlooking the pool?and a lovely bathroom with a bathtub and spa shower. This property is perfect for hosting family and friends. Large windows flood the living spaces with natural light, allowing you to appreciate the beauty of the surroundings throughout the year. Outside, the pool and its pool house blend harmoniously with nature, making it an ideal spot to enjoy sunny days and summer evenings. Don't miss this wonderful opportunity to acquire a home that combines comfort, intimacy, and a stunning natural setting.